Купить готовый дом в Каталонии несложно: предложений на местном рынке недвижимости всегда много. Однако при этом придется мириться с недостатками и неудобствами. Здание может не соответствовать представлениям о комфорте, красоте и уюте, и в большинстве случаев новым хозяевам предстоит серьезный ремонт или реконструкция. Другой путь – самостоятельно построить дом, полностью совпадающий с представлениями об идеальном жилище. Поможет в этом компания LeoKost, которая предлагает строительство домов в Барселоне и провинции под ключ.
Этапы строительства
Планируя возведение дома, можно выбирать подрядчиков для выполнения отдельных видов работ. Это довольно длительный процесс, не гарантирующий, что конечный результат будет соответствовать задуманному, ведь каждый исполнитель будет отвечать только за свой участок. Альтернатива – строительство дома под ключ, которое предполагает, что компания-застройщик выполняет все работы, от подготовки участка до финальной сдачи полностью готового к заселению здания. Именно так работает строительная компания LeoKost, придерживаясь следующего алгоритма:
- Помощь в выборе участка, соответствующего требованиям законодательства Испании. Если он находится в городской черте с имеющейся инфраструктурой, можно сразу приступать к строительству.
- Разработка проекта, получение разрешений. Для начала строительства необходимо разрешение мэрии, которое выдается на основе базового проекта, подробно описывающего все элементы здания. Наш архитектор подготовит такой проект, основываясь на пожеланиях заказчика и в соответствии с нормами действующего законодательства.
- Разработка плана, составление сметы. После того как мэрия одобрила заявление на строительство, архитектор разрабатывает детальный план с подробным описанием здания и коммуникаций, составляет смету. Она утверждается заказчиком и не меняется вплоть до окончания работ.
- Строительство здания, включая оборудование инженерных систем. На основе проекта, созданного архитектором, наши бригады под руководством прорабов возводят здание, подключают необходимые коммуникации, проводят отделочные работы. На любом этапе строительства заказчик может проконтролировать его ход и степень готовности.
- Внутренняя отделка. Среди наших сотрудников есть профессиональные дизайнеры, которые разработают проект интерьера, помогут подобрать отделочные материалы, мебель и проконтролируют процесс отделки.
- Обустройство участка, ландшафтный дизайн. Сад – обязательный элемент дома в Испании. Это может быть небольшой цветущий уголок или участок с бассейном – мы готовы на выполнение всех требований заказчика.
Строительство домов в Барселоне и окрестностях требует участия множества специалистов. Это архитекторы, дизайнеры интерьера, ландшафтные дизайнеры, прорабы, рабочие узких специальностей. В штате LeoKost есть все эти сотрудники, поэтому мы предлагаем не просто выполнение отдельных работ, а комплексное строительство под ключ и несем ответственность за его результат на каждом этапе.
С какими материалами мы работаем
LeoKost работает с любыми материалами и возводит прочные, современные, экологичные здания. Очень востребовано строительство деревянных домов, которые сочетают натуральность, способность обеспечивать достаточный воздухообмен, природную красоту и богатство текстуры. Дома из бруса долговечны и требуют минимум времени на усадку, поэтому заселяться в них можно практически сразу же после возведения.
Популярны и монолитно-каркасные дома. Изначально технология предполагала использование только железобетона, при заливке которого используется сборная опалубка, но сейчас перечень доступных материалов расширился. Например, при строительстве монолитных малоэтажных домов вместо цементно-песчаной смеси может применяться арболит. Монолитно-каркасный дом пожаробезопасен, сейсмоустойчив, отличается прочностью и надежностью, идеально подходит для постоянного проживания.
Не теряет актуальности и кирпич – доступный, долговечный материал, обеспечивающий естественную вентиляцию и комфортный микроклимат в здании. Из него можно строить как дома в классическом стиле, так и современные, сочетая со стеклом и металлом в стилистике хай-тек или лофт. Кирпичные дома сохраняют прохладу летом и тепло зимой, поэтому они идеально подойдут для приморского климата.
Типы зданий
Строгой классификации типов зданий в Испании нет: наши мастера готовы воплотить все пожелания и построить любой дом, вплоть до русской избы. Однако есть несколько традиционных для приморских районов построек, которые встречаются чаще других как в городе, так и в сельской местности.
- Вилла – загородный дом, дачный или предназначенный для постоянного проживания. Традиционно виллы строятся в районах с красивыми пейзажами и с видом на море или горы. Большинство вилл – двухэтажные дома с гаражом, садом, бассейном. Чаще всего их оформляют в средиземноморском стиле.
- Шале – обычно одноэтажный дом с небольшим земельным участком. Шале, как правило, строят в городской черте, но в тихих окраинных районах, которые ориентированы на частную недвижимость.
- Масия – традиционный каталонский сельскохозяйственный укрепленный дом. Исторически такие постройки возводились очень крепкими и оснащались смотровыми башнями, поэтому напоминали замки. Сегодня масии – удобные стилизованные коттеджи, часто имеющие конструкцию типа фахверк, с террасой и мансардой.
Перечисленные и многие другие типы домов построят мастера компании LeoKost. Мы предлагаем строительство домов в Барселоне не по типовым проектам, а по индивидуальным, разработанным персонально для каждого заказчика. В штате компании – специалисты нескольких направлений, профессионалы своего дела, готовые реализовать все пожелания клиента и построить крепкий, надежный, красивый и уютный дом в классическом или современном стиле.