Preparación de terrenos para la construcción en Barcelona

Si se construye una casa en un terreno sin preparar, pueden surgir dificultades durante el proceso de construcción. Su eliminación implicará gastos imprevistos. Los trabajos preparatorios no solo incluyen la limpieza del área y la retirada de escombros. También comprenden el estudio del paisaje, la calidad del suelo y otros factores que pueden afectar el proceso de construcción. La preparación completa de terrenos para la construcción en Barcelona y provincia es una de las áreas de trabajo de la empresa LeoKost.

Trabajos fuera de la parcela

Los trabajos preparatorios comienzan fuera de la parcela donde se realizará la construcción. Esto es necesario para asegurar un fácil acceso de la maquinaria para el transporte de materiales de construcción. Es importante considerar las dimensiones del transporte, su longitud y el ángulo de giro. También se debe tener en cuenta la calidad de la carretera y su capacidad de carga. En la etapa inicial, se realiza la conexión a la electricidad, que será necesaria para el funcionamiento del equipo de construcción.

También se instalan otras redes de ingeniería fuera de la parcela: suministro de agua, alcantarillado, cable telefónico. Esto es necesario si el área es nueva y no había estructuras con la infraestructura correspondiente. Para la conexión de las redes de ingeniería, se requerirán estudios geológicos. También es necesario obtener los permisos correspondientes del ayuntamiento local. Estos son procedimientos bastante largos y complejos. Es muy difícil gestionarlos de forma independiente.

Preparación de terrenos para la construcción en Barcelona: trabajos en la parcela

La siguiente etapa, que incluye la preparación de terrenos para la construcción en Barcelona, son los trabajos directamente en la parcela donde se construirá la casa. Es necesario verificar su estado actual: la presencia de edificaciones, sistemas de comunicación, relieve, vegetación y otros factores. La preparación posterior se realiza según el siguiente algoritmo:

• Despeje del terreno. Eliminación de estructuras antiguas, árboles innecesarios, tocones, piedras grandes. A veces, para ello, es necesario retirar la capa superior del suelo junto con el sistema radicular de las plantas. Si se planea un jardín, la capa fértil no se desecha. Se traslada para que el paisajista pueda usarla posteriormente para plantar.
• Zonificación de la parcela durante el período de obras. Determinación de los lugares para el almacenamiento de escombros y para el acopio de materiales de construcción. Se tiene en cuenta dónde se construirá la casa y otras estructuras. Se elabora un plano preliminar junto con el cliente.
• Instalación de vallado. Durante los trabajos de construcción, es aconsejable asegurar la conservación de los materiales. Para ello, se montan vallas temporales. Si se planea un vallado permanente, se puede instalar en esta etapa.
• Estudios geotécnicos para determinar el nivel freático. Esto es necesario para determinar el tipo de cimentación para una zona específica. También es fundamental para la elaboración del proyecto de sistemas de drenaje y evacuación de aguas. Los especialistas averiguan la composición del suelo y la densidad del terreno. También calculan la capacidad portante del suelo.
• Nivelación del terreno. Es necesaria para lograr una pendiente mínima para la construcción. Si no se hace, el suelo en las pendientes estará sujeto a erosión. Es posible que se produzca la destrucción de estructuras o elementos del diseño paisajístico. Con la ayuda de maquinaria especial, se cortan las elevaciones y se retira el exceso de tierra. También se nivelan barrancos y hoyos. El suelo puede reforzarse adicionalmente con piedra natural o mortero de cemento. También se utilizan gaviones para este fin, que son bloques de malla con piedras en su interior. Si es necesario, se eleva la parcela mediante el aporte de tierra.

Solicitar preparación de terrenos para la construcción

La calidad de los trabajos de construcción, el confort y la seguridad de la futura vivienda dependen de lo bien que se haya realizado la preparación del terreno para la construcción en Barcelona y alrededores. Nuestros especialistas, gracias a su amplia experiencia, evaluarán correctamente las características de la parcela. Planificarán el trabajo para prepararla eficazmente para la construcción del edificio. Disponemos de toda la maquinaria de construcción necesaria y una gran experiencia.

Llame a la empresa constructora LeoKost para solicitar la preparación de su terreno para la construcción o envíe su solicitud a través de la web.