Если возводить дом на неподготовленном участке, могут возникнуть сложности в процессе строительства, устранение которых повлечет за собой непредвиденные расходы. Подготовительные работы включают не только расчистку территории и вывоз мусора, но и исследование ландшафта, качества грунтов и других факторов, способных повлиять на процесс строительства. Полная подготовка участка под строительство в Барселоне и провинции – одно из направлений работы компании LeoKost.
Работы вне участка
Подготовительные работы начинаются за пределами участка, на котором будет проходить строительство. Это необходимо для того, чтобы обеспечить легкий подъезд техники для завоза строительных материалов в процессе работы. При этом важно предусмотреть размеры транспорта – его длину и угол разворота, а также учесть качество дороги и ее грузоподъемность. Кроме того, на начальном этапе проводится подключение к электричеству, которое потребуется для работы строительного оборудования.
Также вне участка прокладываются другие инженерные сети – водопровод, канализация, телефонный кабель, если территория новая и строений с соответствующей инфраструктурой на ней не было. Для подключения инженерных сетей потребуются геологические изыскания, а также получение соответствующих разрешений в местном муниципалитете. Это довольно длительные, непростые процедуры, поэтому справиться самостоятельно с задачей, не имея соответствующих знаний и опыта, очень сложно.
Работы на территории участка
Следующий этап, который включает подготовка участка под строительство в Барселоне, – работы непосредственно на территории участка, где будет строиться дом. В первую очередь, необходимо проверить его текущее состояние – наличие построек, коммуникационных систем, рельеф, растения и прочие факторы, которые могут повлиять на строительные работы. Дальнейшая подготовка проводится по следующему алгоритму:
- Освобождение от старых строений, ненужных деревьев, пней, крупных камней, мелколесья. Иногда для этого приходится удалить верхний слой земли вместе с корневой системой растений. Если планируется организация сада, плодородный слой не утилизируется, а переносится, чтобы потом ландшафтный дизайнер мог использовать его для посадки растений.
- Зонирование участка на период проведения работ – определение мест для складирования мусора и для хранения необходимых строительных материалов. При этом учитывается, где будет строиться дом и другие сооружения, поэтому совместно с заказчиком составляется предварительный чертеж.
- Устройство ограждения. На время строительных работ целесообразно позаботиться о сохранности материалов, которые будут складироваться на площадке. Для этого монтируются временные заборы, а если в планах капитальное сооружение, например, из бетонных секций, то оно может быть установлено на этом этапе.
- Геодезические мероприятия для определения уровня грунтовых вод. Это необходимо для определения типа фундамента, который подойдет для конкретной местности, и составления проекта водоотводной и дренажной систем. Специалисты выясняют, каков состав почвы, какова плотность грунта, вычисляют несущую способность почвы.
- Выравнивание участка для достижения минимального уклона, необходимого для строительства. Если этого не сделать, почва на склонах будет подвергаться эрозии, возможно разрушение строений или элементов ландшафтного дизайна. С помощью специальной техники срезаются возвышенности, удаляется лишний грунт, выравниваются овраги и ямы. Грунт может быть дополнительно укреплен природным камнем, цементным раствором или габионами – блоками из сетки, внутри которых находятся камни. Если необходимо, делается поднятие участка с помощью отсыпки грунта.
От того, насколько правильно была проведена подготовка участка под строительство в Барселоне и окрестностях, во многом зависит и качество строительных работ, и комфорт и безопасность проживания в будущем доме. Наши специалисты благодаря большому опыту грамотно оценят особенности участка и спланируют работу так, чтобы подготовить его для строительства здания максимально эффективно. В наличии имеется вся необходимая строительная техника, позволяющая выполнить работу качественно и оперативно.